一、成都買商品房需要什么條件

成都買商品房需要以下條件：

1.有購房所在區(qū)戶口且已經(jīng)遷入滿24個月。法律快車提醒您，如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的，應在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，或戶口不在想要購房的區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上；

2.擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、新房交房的時候要交哪些費用

新房交房的時候要交的費用具體如下：

1.新房交房時候需繳稅費

（1）房屋契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權(quán)的變動，像承受人征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。

（2）公共維修基金

公共維修基金是買房時，法律快車提醒您，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費

產(chǎn)權(quán)登記費一般開發(fā)商在進行產(chǎn)權(quán)登記辦證時候才收取的費用。

2.新房交房時候需繳物業(yè)管理費用

（1）物業(yè)管理費

新房交房時候，業(yè)主一般會被要求繳納一年的物業(yè)費，費用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標準收取。

（2）供暖費

北方交房時候，如果是在6月份以后，一般都會收取供暖費，供暖費用根據(jù)小區(qū)、面積的不同開收取。